廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于新型產業(yè)用地（M0）建設項目城市基礎設施配套費計算基數(shù)適用類別等有關事宜的通知穗建規(guī)字〔2023〕1號廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于新型產業(yè)用地（M0）建設項目城市基礎設施配套費計算基數(shù)適用類別等有關事宜的通知各有關單位：　　為進一步規(guī)范我市新型產業(yè)用地（M0）建設項目城市基礎設施配套費的征收管理工作，根據《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》（2019年以穗府辦規(guī)〔2019〕4號文首次印發(fā)實施，2022年以穗府辦規(guī)〔2022〕5號文修訂）、城市基礎設施配套費征收管理等有關文件規(guī)定，結合我市實際，并經廣州市人民政府同意，現(xiàn)就新型產業(yè)用地（M0）建設項目（下稱M0項目）城市基礎設施配套費（下稱配套費）計算基數(shù)適用類別等有關事宜通知如下：　　一、對2019年4月1日《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2019〕4號）印發(fā)施行后批準的M0項目，根據市規(guī)劃自然資源部門頒發(fā)的載明建筑功能、建筑面積、建筑層數(shù)等要素的行政許可文件（如建設工程規(guī)劃許可證及其建筑功能明細表），文件上明確功能為“創(chuàng)新型產業(yè)用房”“廠房”的，套用“廠房”類別計算基數(shù)；明確為配套用房或其他的，套用“非廠房建筑物”類別計算基數(shù)。對2019年4月1日后批準的M0項目，建筑功能為“創(chuàng)新型產業(yè)用房”的，在本通知印發(fā)前已套用“非廠房建筑物”類別繳交配套費的，可按本通知規(guī)定的套用類別辦理退費手續(xù)。　　二、由市規(guī)劃和自然資源部門規(guī)范相關許可文件上建筑物功能名稱的表述；會同工業(yè)和信息化部門對工業(yè)用地建設項目使用功能進行監(jiān)管，確保工業(yè)用地真正用于產業(yè)項目。各區(qū)政府、廣州空港經濟區(qū)管理委員會或其指定機構應依法按照土地出讓時與受讓單位簽訂的投入產出監(jiān)管協(xié)議，對新型產業(yè)用地（M0）上建成產業(yè)用房的具體用途進行跟蹤監(jiān)管，對違反監(jiān)管協(xié)議，將產業(yè)用房用于非產業(yè)用途的，要依法按照協(xié)議約定內容進行處置，市工業(yè)和信息化、規(guī)劃和自然資源等部門做好指導和監(jiān)督。在符合相關政策和土地出讓合同約定的前提下，如創(chuàng)新型產業(yè)用房、廠房的規(guī)劃功能用途變更為非工業(yè)產業(yè)用途的，規(guī)劃自然資源部門在辦理變更規(guī)劃許可前，對建設單位做出補繳土地出讓金等行政處理的同時，一并告知配套費征收機構，由配套費征收機構通知建設單位補繳配套費。　　三、本通知事宜為《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步加強城市基礎設施配套費征收管理的通知》（穗建規(guī)字〔2019〕3號）的補充規(guī)定。　　四、本通知自印發(fā)之日起施行，有效期與穗建規(guī)字〔2019〕3號文一致，即有效期至2024年2月19日止。　　特此通知。　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局　　2023年1月1日