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2020-09-17
來源：廣州市規劃和自然資源局
-次各有關單位：
為進一步優化廣州不動產登記營商環境，方便企業辦事，我市在實現企業間存量非住宅轉移登記網上申請、現場核驗領證基礎上，自2020年9月10日起，進一步取消現場核驗環節，企業雙方無需到現場，從“最多跑一次”升級為“一次不用跑”，實現不動產登記、繳稅全過程“一個環節、全程網辦、即日辦結”?，F將有關事項通知如下：
—、適用范圍
企業間存量非住宅轉移登記“全程網辦”功能搭建于“廣州市不動產登記網上申請系統”（http://gzbdc.gzlpc.gov.cn:8480/gzwwsq/#/entry），凡通過身份認證的企業，均可通過該系統辦理該項業務。
具體路徑為廣州市規劃和自然資源局網站“系統專區→業務系統→廣州市不動產登記網上申請系統”，或“業務頻道→不動產登記→廣州市不動產登記網上申請系統”。
二、辦理流程
買賣企業雙方自行達成交易意向后，通過廣州市不動產登記網上申請系統直接發起登記申請，在線核繳稅費，一次性完成過戶。登簿后，不動產權證書以電子證照形式推送企業權利人，同時通過EMS郵政快遞免費送達實體證書。
?。ㄒ唬┨峤簧暾?。賣方企業通過身份認證登錄系統，填寫轉移登記和核稅申請，上傳申請材料（其中不動產登記申請表、買賣合同可在線填寫生成并加蓋電子印章，免于上傳，申請表同時填寫證書寄遞信息；能夠通過系統共享獲取的材料，免于上傳；其他需上傳材料應為PDF格式，要求內容完整、頁面整齊、原色掃描）。交易雙方在線核對相關申請內容后，提交業務申請。
（二）并聯審核。系統將提交的申請信息同時推送給登記、稅務部門展開并聯審核。稅務部門即時將核稅結果反饋登記部門。雙方均審核通過的，系統發送繳稅、繳費信息至申請人。審核不通過的，系統發送信息告知申請人補正。
?。ㄈ├U稅登簿。企業在線繳納稅費、登記費后，登記部門獲取相關完稅信息，按照不動產登記相關規定，直接通過相關影像材料完成受理、審核、登簿。同時，登記人員按照現行規定在市規劃資源局門戶網站公告原不動產權證書作廢。
（四）簽發證照。完成登簿后，企業可在系統直接領取不動產登記電子證照，紙質證書可通過郵政EMS送達。業務辦結后，登記部門將相關電子材料打印歸檔，辦理過程中的申請信息、繳稅信息、登記結果系統存證，不需收取當事人紙質材料。
三、辦理時限
申請人于工作日16:00前提交業務申請的，稅務部門與登記部門原則上須于當日完成并聯審核；申請人于工作日16:00前完成稅費繳納并獲取相關完稅證明的，登記部門原則上須于當日完成案件核準并登簿。
申請人于工作日16:00后提交業務申請或完成相關稅費繳納的，相應辦理完成時限順延至下一工作日。
四、工作要求
?。ㄒ唬┨岣哒J識，加強推介。各單位要將推廣企業間存量非住宅轉移登記“全程網辦”作為優化營商環境、提升政務績效的重要任務，主動開展“點對點”宣傳，第一時間通過官方媒介、辦事大廳顯示屏等發布服務指引，提高新措施的知曉度，引導企業主動選擇、體驗新舉措的高效便利。
?。ǘ┞鋵崒Ｈ?，主動響應。各單位要落實專人盡快熟悉新增功能的業務實操，加強一線人員業務培訓，配置咨詢專崗，及時回答企業在操作過程中遇到的問題，做到“即來即辦、即問即答”，讓企業用得舒心、用得放心。
?。ㄈ娀讲?，確保實效。市級不動產登記部門、稅務部門將對各區推廣應用該類業務網辦情況開展聯合督查，對督查發現存在工作落實不力的，將予以通報批評，并作為相關考核考評重要依據。政數部門做好電子簽章等功能上線和運行保障工作。
特此通知。
廣州市規劃和自然資源局國家稅務總局廣州市稅務局
廣州市政務服務數據管理局
2020年9月9日
粵公網安備 44010602000929號
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