廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于推行廣州、中山兩地不動產(chǎn)登記“跨城通辦”的通告　　為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進一步深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”政務(wù)服務(wù)水平，提升不動產(chǎn)登記服務(wù)能力，為廣州、中山兩地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記服務(wù)，我局聯(lián)合中山市自然資源主管部門，為企業(yè)群眾提供不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”服務(wù)。現(xiàn)將具體事宜通告如下：　　一、業(yè)務(wù)模式　　不動產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、中山兩地企業(yè)群眾可以申請辦理位于另一城市的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。“跨城通辦”服務(wù)運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，借助人臉識別、信息共享、電子簽名、網(wǎng)上支付等技術(shù)手段，由異地不動產(chǎn)登記部門協(xié)助（或指引）申請人發(fā)起不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，屬地不動產(chǎn)登記部門線上接收辦理，涉及稅費、登記費由申請人線上繳納，屬地根據(jù)各自規(guī)則核發(fā)證書，實現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務(wù)。　　二、業(yè)務(wù)范圍　　現(xiàn)階段廣州、中山兩地“跨城通辦”業(yè)務(wù)包括不動產(chǎn)登記資料查詢、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記（一手房）、換（補）證登記、注銷登記。　　三、辦理渠道　　（一）線上辦理渠道　　1.廣州地區(qū)辦理路徑。企業(yè)群眾通過身份認證后登錄廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。　　（1）登錄網(wǎng)址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；　　（2）“廣州市規(guī)劃和自然資源局”（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系統(tǒng)專區(qū)；　　（3）“廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動產(chǎn)登記-對應城市（廣州）；　　（4）“全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上‘一窗辦事’平臺”（http://219.143.73.198/）-我要辦理-廣東-廣州。　　2.中山地區(qū)辦理路徑。　　（1）“中山市自然資源局”（http://www.zs.gov.cn/zrzyj/）-不動產(chǎn)登記專區(qū)-在線服務(wù)-業(yè)務(wù)申辦；　　（2）“廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動產(chǎn)登記-對應城市（中山）；　　（3）“中山市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上‘一窗辦事’平臺”：https://www.zsbdcdj.cn/zswwsq/#/home。　　（二）線下辦理渠道　　廣州、中山兩地不動產(chǎn)登記大廳。相關(guān)辦理機構(gòu)的聯(lián)系電話、材料郵寄地址等信息詳見附件。　　四、辦理指引　　企業(yè)群眾可自行通過兩地線上辦理渠道提交業(yè)務(wù)申請，也可向異地登記大廳現(xiàn)場申請辦理。異地登記機構(gòu)工作人員按不動產(chǎn)屬地登記機構(gòu)的收件標準收取材料，核驗申請人身份信息，通過不動產(chǎn)屬地網(wǎng)申系統(tǒng)賬號（或以“代辦人”角色）協(xié)助申請人提交相關(guān)業(yè)務(wù)，并根據(jù)不動產(chǎn)屬地登記機構(gòu)需要，協(xié)助申請人郵寄原件申請材料、指引線上繳稅繳費、補正申請材料、發(fā)放紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證等。兩地有關(guān)主要辦理流程及信息查詢?nèi)缦拢骸　。ㄒ唬V州地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。廣州地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書格式、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢等欄目）查看，也可通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”、“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號等查看。　　2.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。　　（1）認證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機構(gòu)“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。　　（2）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關(guān)案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。　　（3）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個人可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看。　　3.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過 “廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號(或“廣州市不動產(chǎn)登記資料利用”微信小程序)、廣州市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站、“穗好辦”APP及“粵省事”微信小程序查詢《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》（非產(chǎn)權(quán)人自然狀況版、產(chǎn)權(quán)人版）及驗證真?zhèn)巍ⅰ稄V州市自然人不動產(chǎn)（土地、房屋類）信息查詢結(jié)果》，還可以申請復制買賣合同、發(fā)票等不動產(chǎn)原始資料或授權(quán)他人查詢本人名下的不動產(chǎn)登記信息。　　（二）中山地區(qū)辦理指引　　1.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。　　（1）線上申請。線上申請辦理登記業(yè)務(wù)，在完成申請人身份核驗后，除必須由申請人錄入的信息外，其他不動產(chǎn)登記相關(guān)信息及材料可通過網(wǎng)辦系統(tǒng)共享獲取或者在線生成。　　（2）屬地審核。中山市不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對擬登記事項進行審查，同時按照不動產(chǎn)登記“一窗受理”工作要求，將相關(guān)信息推送給交易、稅務(wù)部門進行審核，稅務(wù)部門收到推送信息后應及時核稅計稅，并通過短信或電話通知申請人完成稅費網(wǎng)上繳納。申請人繳稅完成后，稅務(wù)部門應實時將完稅信息共享給不動產(chǎn)登記中心。不動產(chǎn)登記中心待申請人繳交稅費后將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，通過短信通知申請人在統(tǒng)一支付平臺繳交不動產(chǎn)登記費。　　（3）發(fā)證。登簿完成后，屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿實時生成不動產(chǎn)權(quán)證書電子證照、制作不動產(chǎn)權(quán)證書，并按照申請人填寫的郵寄地址通過中國郵政 EMS 郵寄不動產(chǎn)權(quán)證書，同時將運單號通過短信發(fā)送至申請人，以便查詢。　　2.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過“中山市不動產(chǎn)登記”微信公眾號、中山市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（https://www.zsbdcdj.cn/zswwsq/#/home），實時獲取登記人在中山市范圍內(nèi)的不動產(chǎn)信息，包括出具“中山市不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》、《住房證明》；可通過中山市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺在線驗證登記資料查詢結(jié)果、住房證明真?zhèn)巍！　√卮送ǜ妗！　「郊簭V州、中山兩地辦理機構(gòu)信息　　廣州市規(guī)劃和自然資源局　　2023年7月17日