廣州市規劃和自然資源局關于推行廣州、湛江兩地不動產登記“跨城通辦”的通告　　為持續優化營商環境，進一步深化“互聯網+不動產登記”政務服務水平，提升不動產登記服務能力，為廣州、湛江兩地企業群眾提供更加優質高效的不動產登記服務，我局聯合湛江市自然資源局，為企業群眾提供不動產登記業務“跨城通辦”服務。現將具體事宜通告如下：　　一、業務模式　　不動產登記打破屬地限制，廣州、湛江兩地企業群眾可以申請辦理位于另一城市的不動產登記業務。“跨城通辦”服務運用“互聯網+不動產登記”模式，借助人臉識別、信息共享、電子簽名、網上支付等技術手段，由異地不動產登記部門協助（或指引）申請人發起不動產登記業務，屬地不動產登記部門線上接收辦理，涉及稅費、登記費由申請人線上繳納，屬地根據各自規則核發證書，實現線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務。　　二、業務范圍　　現階段廣州、湛江兩地“跨城通辦”業務包括不動產登記資料查詢、商品房預售涉及的不動產預告登記、不動產抵押登記、國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記、轉移登記、更正登記、換（補）證登記、注銷登記。　　三、辦理渠道　　（一）線上辦理渠道　　1.廣州地區辦理路徑。企業群眾通過身份認證后登錄廣州市不動產登記網上申請系統辦理不動產登記業務。　　（1）登錄網址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；　　（2）“廣州市規劃和自然資源局”（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系統專區；　　（3）“廣東省政務服務網”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創新-特色便民服務-不動產登記-對應城市（廣州）；　　（4）“全國不動產登記網上‘一窗辦事’平臺”（http://219.143.73.198/）-我要辦理-廣東-廣州。　　2.湛江地區辦理路徑。企業群眾通過身份認證后登錄湛江市不動產登記網上申請系統辦理不動產登記業務。　　（1）“湛江市自然資源局官網”（https://www.zhanjiang.gov.cn/nr/）-營商環境-辦事入口-網上辦事；　　（2）“廣東省政務服務網”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創新-特色便民服務-不動產登記-對應城市（湛江）；　　（3）粵省事小程序-熱門服務-不動產服務-不動產登記辦理預約；　　（4）“全國不動產登記網上‘一窗辦事’平臺”（http://219.143.73.198/）-我要辦理-廣東-湛江；　　（5）微信公眾號“湛江不動產登記”-我要辦事-不動產服務。　　（二）線下辦理渠道　　廣州、湛江兩地不動產登記大廳。相關辦理機構的聯系電話、材料郵寄地址等信息詳見附件。　　四、辦理指引　　企業群眾可自行通過兩地線上辦理渠道提交業務申請，也可向異地登記大廳現場申請辦理。異地登記機構工作人員按不動產屬地登記機構的收件標準收取材料，核驗申請人身份信息，通過不動產屬地網申系統賬號（或以“代辦人”角色）協助申請人提交相關業務，并根據不動產屬地登記機構需要，協助申請人郵寄原件申請材料、指引線上繳稅繳費、補正申請材料、發放紙質不動產權證等。兩地有關主要辦理流程及信息查詢如下：　　（一）廣州地區辦理指引　　1.辦理指引。廣州地區不動產登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態可在廣州市不動產登記網上申辦系統（文書格式、辦事指南、業務查詢等欄目）查看，也可通過“廣州市規劃和自然資源局”、“廣州不動產登記”微信公眾號等查看。　　2.不動產登記業務辦理流程。　　（1）認證登錄。企業群眾（或異地登記機構“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認證、政務服務APP、數字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。　　（2）網上申辦。不動產登記業務申請、網簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產登記網上申請系統“一網”辦理（有關案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網辦系統或短信通知查看）。　　（3）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。企業可通過廣州市不動產登記網上申請系統“業務查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個人可通過廣州市不動產登記網上申請系統“業務查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看。　　3.不動產登記資料查詢。企業群眾可通過 “廣州不動產登記”微信公眾號(或“廣州市不動產登記資料利用”微信小程序)、廣州市規劃和自然資源局官網、“穗好辦”APP及“粵省事”微信小程序查詢《廣州市不動產登記查冊表》（非產權人自然狀況版、產權人版）及驗證其真偽、《廣州市自然人不動產（土地、房屋類）信息查詢結果》，權利人還可以申請復制買賣合同、發票等不動產原始資料或授權他人查詢本人名下的不動產登記信息。　　（二）湛江地區辦理指引　　1.辦理指引。湛江地區不動產登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態可在湛江市自然資源局官網-營商環境（文書格式、辦事指南、業務查詢）查看，也可通過“湛江不動產登記”微信公眾號或粵省事小程序查看。　　2.不動產登記業務辦理流程。　　（1）認證登錄。企業群眾（或異地登記機構“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認證、政務服務APP、數字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。　　（2）網上申辦。不動產登記業務申請、網簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產登記網上申請系統“一網”辦理（有關案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網辦系統或短信通知查看）。　　（3）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。企業可通過湛江市不動產登記網上申請系統“業務查詢”、“粵商通”APP；個人可通過湛江市不動產登記網上申請系統“業務查詢”、“粵省事”小程序及“湛江不動產登記”微信公眾號查看并下載。　　3.不動產登記資料查詢。企業群眾可通過 “湛江不動產登記”微信公眾號及“粵省事”小程序查詢《湛江市自然人不動產（土地、房屋類）信息查詢結果》。　　特此通告。　　附件：廣州、湛江兩地辦理機構信息　　廣州市規劃和自然資源局　　2023年7月17日