近日，廣州市天河區凌塘村城中村改造項目首期復建安置房工程正式動工，標志著位于天河智慧城核心區的凌塘村城中村改造項目邁出了實質性關鍵一步，是天河區推進城市更新、改善民生福祉的里程碑，為全面推進城中村改造按下“加速鍵”。

　　民生工程全面提速，打造宜居宜業新標桿

　　凌塘村城中村改造項目位于天河區東北部、火爐山南麓，是天河區采用“依法征收、凈地出讓”新模式更新改造的示范性項目。長期以來，凌塘村因基礎設施落后、房屋老舊、環境雜亂等問題，居民生活品質難以提升，城市形象也受到一定影響。為解決這些問題，在天河區委、區政府堅強領導、積極謀劃推動下，凌塘村城中村改造項目落地實施。

　　該項目處于天河智慧城核心區的幾何中心，也是廣州面向2049城市發展戰略規劃中“三軸”——廣州活力創新軸的重要節點，周邊有科學城、魚珠片區、天河智谷、廣州國際金融城、珠江新城、環五山創新策源區等多個重要功能平臺，區位發展優勢聚集，實施凌塘村城中村改造將重塑天河的空間發展格局，打造“城央北門戶”，有力支撐廣州建設全球科技創新高地。此次首期復建安置房動工建設，必將推動凌塘村成為天河宜居宜業的新標桿，城市品質實現新躍升。

　　高標準規劃設計，構建“三生”共融的智慧城區

　　根據凌塘村城中村改造相關規劃，項目將秉承“產城融合、生態宜居、配套完善” 的理念，依托火爐山生態本底及產業基礎支撐，結合現狀空間重構以及“四好”建設標準，融入智慧城區域“一軸、一芯、八廊”（生態綠軸、火爐山森林公園生態綠芯、山水通廊和看山視廊）的整體結構，將凌塘村塑造成城央公園的東南門戶、營建幸福宜居的人居家園、聚集科創產業的TOD園區，構建生產、生活、生態“三生”共融的智慧城區。

　　同時，項目將增加公園綠地8公頃，規劃布置2個鄰里服務中心、3個社區公園、祠堂廣場等，集中建設文教體衛等公服設施，并建設成片連片的產業空間，打造宜業宜居宜游的科技創新示范區。

　　此次動工的首期復建安置房，選址位于火爐山南麓，緊鄰華觀路地塊，項目可建設用地總面積2.63公頃，總建筑面積12萬平方米，共建設798套安置房，預計2028年上半年竣工交付。

　　創新機制高效推進，刷新天河舊改“加速度”

　　項目啟動以來，天河區著力構建“指揮部＋工作專班＋公司”的扁平化統籌調度體系，指揮部靠前指揮、工作專班強力督導、職能部門前置把關，項目公司高效實施，充分發揮“有效市場＋有為政府”的合力優勢，自2024年9月30日凌塘村首開區規劃橫路開工建設后，用最短時間全力攻堅完成首期復建安置房項目的立項、方案設計、初步設計（含概算）評審、招標、規劃、用地報批及施工手續辦理等各項工作，成為天河區新模式改造中首個實現復建安置房動工建設的項目，刷新了天河城市更新改造新速度。

　　同時，為引導村民支持和參與城中村改造，廣泛發動各級人大代表開展《廣州市城中村改造條例》解讀宣傳，送法進村入戶，充分發揮律師界人大代表專業優勢，積極參與矛盾糾紛化解，答疑解惑，幫助村民清晰了解改造政策“明白賬”，依法保障村民合法權益。

　　產業升級賦能區域發展，助力天河智慧城騰飛

　　作為天河智慧城核心區的重要組成部分，凌塘村城中村改造將加速重塑該區域城市空間布局與產業格局。未來，將聚焦引入人工智能、數字經濟、生物醫藥等戰略性新興產業，全力打造華觀路產城融合帶，為創新產業提供生長的空間，滿足不同階段的企業需求，培育全生命周期的產業鏈條，為區域經濟注入新動能，助力天河智慧城建設成為國際科技創新中心的重要承載地。

　　凌塘村改造不僅是居住條件的改善，更是城市品質的全面提升。項目將以 “繡花功夫” 推進建設，確保2028年村民如期回遷。天河區將以本輪城市更新改造為契機，錨定“大干十二年、再造新廣州”的戰略部署，聚力攻堅“拼經濟、保安全，辦全運、提品質”四大任務，為天河高質量發展提供新范例，奮力書寫現代化建設新篇章。