10月10日，白云區兩宗居住用地與一宗工業用地成功出讓，其中齊富路地塊實現“上午拿地、下午開工”，跑出“白云速度”。這兩宗居住用地的競得企業均非廣州本土企業，反映出越來越多的企業正積極布局白云住房市場，彰顯白云區對外地企業投資的強大吸引力。值得一提的是，兩宗居住用地均與白云區的城中村改造密切相關，它們的順利出讓將進一步助推白云區城中村改造加速向前。

　　融資地塊助燃蕭崗城中村改造

　　白云區蕭崗村城中村改造項目齊富路北側AB2804035地塊由廣州綠璟房地產開發有限公司（綠城）以約13.33億元摘得，樓面價約3.3萬元/平方米。其宗地面積21112平方米，可建設用地面積13353平方米，計容建筑面積40059平方米。

　　該地塊優勢在于其為云山珠水軸（白云山-珠江西航道）的重要節點，地處白云新城核心區，臨近廣州地鐵二號線蕭崗站和十二號線白云文化廣場站，距白云國際會議中心1公里，距白云機場約25公里，與廣州火車站、廣州白云站均相距不遠，區位優勢明顯。

　　該地塊獲得市場認可，也受益于白云區近年來快速發展取得的亮眼成果。尤其是地塊坐擁白云新城這一黃金區位，周邊匯聚了優質的教育、醫療、商業與交通配套，且鄰近白云山生態旅游資源。同時，白云新城作為白云區總部經濟聚集度最高的區域，正持續吸引著大量高端產業人口，為區域價值提供了堅實支撐。

　　此外，該地塊也是白云區首宗掛牌的新模式城中村改造項目融資地塊。它的成功出讓，將成為蕭崗村城中村改造的助燃劑，為白云區持續推動城中村改造開拓新的路徑。

　　地塊于10日上午10時成功出讓，當天下午企業即進場啟動施工，真正實現了“拿地即開工”。據了解，項目預計將于2026年3月達到預售條件，生動詮釋“白云速度”。這背后離不開前期扎實的謀劃推進，廣泛吸納市場建議、持續提升地塊品質，真正為營造一流營商環境、推動區域經濟高質量發展注入了強勁動力。

　　日前，廣州市政府還批復同意了《白云區白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903單元詳細規劃》，該規劃包含棠涌村和蕭崗村改造范圍，規劃建設“云山珠水新都市、時尚城區新樞紐”，為區域的發展前景再添重量級砝碼。

　　民科園安置地競價15輪溢價16.24%

　　太和鎮AB1209039、AB1209040地塊的競逐異常激烈，經過15輪競價，最終由廣州海耀投資開發有限公司（中建國際下屬子公司）以約6.44億元摘得，溢價率約16.24%。

　　該地塊西側、南側分別緊鄰廣從路、太營路，距離地鐵十四號線太和地鐵站A出口約50米。宗地面積43731平方米，可建設面積30120平方米，計容建筑面積97346平方米。同時，該地塊位處廣州民營科技園核心區范圍內，明確為白云區大瀝村、田心村、營溪村、柏塘村城中村改造項目的安置地塊，用于拆遷安置。

　　該地塊所采取的“公開出讓+定向回購”模式與2022年出讓的龍歸陶瓷城地塊、2024年出讓的江高鎮金沙南路南側地塊相同，而當年摘下地塊的同樣是中建國際。依托龍歸陶瓷城地塊建設的瓏璟華庭2490套安置房已于今年上半年正式交付，項目從動工到竣工僅用20個月，不僅成為廣州市城中村改造新模式的安置“樣板”，極大推動了民科園核心區的改造進程，還讓房企也收獲了盈利。基于這一成功經驗，白云區再次推出定向回購地塊，將進一步加快民科園核心區的城中村改造，更增強了企業參與競買的信心。本次競得地塊的企業均非本土企業，綠城來自杭州，中建國際來自深圳。再加上近兩年已布局白云的廈門國貿、貝好家等外地房企，共同形成了非本土企業競逐白云住房市場的鮮明現象。

　　由此也折射出白云區的快速發展，正在吸引越來越多的非本地企業投資和落地白云，今年白云區更是持續占據廣州居住用地出讓面積、金額的前列，彰顯白云區作為投資熱土的價值提升。僅僅是在9月，就有投資100億元的白云國際醫養城、投資40億元的正佳帽峰灣國際文化旅游度假區等多個重磅項目相繼落地。

　　數據顯示，上半年白云區新簽約產業項目208個，計劃投資總額約731億元；新引進高質量產業項目130個，其中十億級項目8個、央企項目2個，產業虹吸力不斷增強。

　　龍頭農企摘地欲再擴產能

　　同一日成功出讓的還有廣州航空配套產業園廣花路東側AB0403188地塊，由廣州市江豐實業股份有限公司以7200萬元競得，計劃建設食品精深加工基地、預制菜產業基地等設施。

　　該地塊位于白云區江高鎮江豐路，用地性質為一類工業用地/一類物流倉儲用地（M1/W1），宗地面積53336平方米，可建設用地面積38469平方米，計容建筑面積153876平方米。

　　廣州市江豐實業股份有限公司為白云區本土企業，始建于1975年，是一家專業從事集家禽育種、養殖、飼料和飼料添加劑生產、家禽批發市場經營、家禽屠宰與肉雞食品精深加工、食材與預制菜生產于一體的綜合性農牧企業集團，也是農業產業化國家重點龍頭企業。

　　該公司計劃在此地塊建設食品精深加工基地、預制菜產業基地、食品研發創新中心、檢測中心等科研實驗室、“粵菜師傅”培訓基地、冷鏈物流配送中心和配套宿舍等版塊。近年來，江豐實業發展迅速，銷售收入持續攀升，2023年突破10億元。良好的發展前景也促使其不斷尋求擴大產能的機會，此前已投資建設的江豐智能產業園預計將于今年竣工。

　　此次的土地出讓也反映了當下白云區現代農業在“百千萬工程”的帶動下，重點項目、龍頭企業扎堆白云，發展持續向好。白云區現代農業產業園入選農業農村部2025年農業產業融合發展項目立項名單，推動土地規模化流轉超兩萬畝，累計培育農業龍頭企業104家，市級以上農業龍頭企業數量穩居全市第一。