10月21日，番禺區(qū)市橋街黃沙島BC0613035地塊——這宗備受矚目的江景“靚地”，在16輪激烈競價后終于塵埃落定，最終以17.8%的溢價率被成功拿下。作為番禺區(qū)下半年溢價率Top1的地塊，該地塊是繼融媒體北側(cè)地塊后今年又一高溢價成交地塊，成交價達4.97億元，折合樓面地價25936元/平方米。這一成交結(jié)果，不僅讓番禺優(yōu)質(zhì)江景宅地再添“新東家”，更用熱度印證了番禺土地市場的強勁吸引力，為區(qū)域樓市注入新動能。

　　黃沙島BC0613035地塊是番禺區(qū)2025年以來成功出讓的第7宗居住用地，宗數(shù)位居全市首位。加之目前正在掛牌的南大干線北側(cè)地塊，雙重積極信號充分反映出當(dāng)前番禺區(qū)土地市場的火熱態(tài)勢。更令人關(guān)注的是，在目前平淡的土拍市場下，該地塊競爭激烈，經(jīng)過16輪角逐才最終由混合所有制企業(yè)競得。這一現(xiàn)象不僅體現(xiàn)了國有資本對番禺發(fā)展的堅定信心，更表明民營資本也將番禺視為投資熱土，主動布局。隨著市場信心持續(xù)回升，明年番禺區(qū)土地市場或?qū)⒂瓉沓掷m(xù)復(fù)蘇的良好局面。

　　據(jù)了解，在掛牌前，為高效落實招商項目用地需求，番禺區(qū)土地開發(fā)中心在房地產(chǎn)下行期，以更堅定的意志主動擔(dān)當(dāng)、積極作為，以精準(zhǔn)服務(wù)打通土地供應(yīng)各環(huán)節(jié)。工作中建立常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機制，每日關(guān)注意向企業(yè)項目推進及報會進展，每周召開線上線下溝通會，優(yōu)化土地規(guī)劃設(shè)計，精準(zhǔn)配置土地指標(biāo)，為企業(yè)提供適配性更強的用地保障，實現(xiàn)以用地策劃帶動招商推介精準(zhǔn)發(fā)力。同時為企業(yè)提供全流程、全鏈條、全周期的政策指導(dǎo)與技術(shù)服務(wù)，前置解決教育資源、道路配建、管道遷改、界面提升等一系列難點、堵點問題，為投資決策掃清疑問。掛牌期間，該中心手把手幫助企業(yè)競拍報名，耐心解答包括但不限于報名資格、合作拿地、保證金繳納、CA證書辦理等相關(guān)問題。精準(zhǔn)供地、深化服務(wù)，為企業(yè)在當(dāng)下市場仍愿意用 “真金白銀” 堅定選擇投資番禺，奠定了堅實基礎(chǔ)。

　　摘牌后，番禺區(qū)全力推動項目快速投產(chǎn)達效。此次黃沙島地塊便是該中心踐行“企業(yè)拿地即開工”理念的又一經(jīng)典案例——上午企業(yè)競拍成功后立即進場籌備，下午政府相關(guān)部門便迅速召開項目啟動協(xié)調(diào)會，以“無縫銜接”的服務(wù)速度，為項目開工搶出寶貴時間。此外，該中心還主動擔(dān)當(dāng)政企溝通的“橋梁紐帶”，積極對接規(guī)劃審批、供后監(jiān)管等部門，為企業(yè)解決預(yù)進場、水電接駁、先行辦理施工證等事項，竭力打通項目落地的“最后一公里”，全方位護航企業(yè)在番禺“扎根發(fā)芽、發(fā)展壯大、結(jié)出碩果”，進一步提振了企業(yè)后續(xù)在番禺投資發(fā)展的信心，為番禺區(qū)在平淡的市場下仍能吸納更多的“鐵粉”創(chuàng)造良好條件。