白云里國際美妝中心展廳內燈光璀璨，粵海云港城加快建設勾勒城市天際線，蕭崗村城中村改造工地機械轟鳴……白云新城這片9平方公里的土地正在加速蝶變。2025年以來，白云新城在產業升級、城市更新、商業能級等領域實現突破性躍升，澎湃動能持續釋放。數據顯示，白云新城核心區產業建筑面積已超520萬平方米，航空服務、新能源、美妝等產業集群正加速成形，一座產城融合的新高地正拔節生長。

　　產城融合再進階

　　10月19日，白云里國際美妝中心正式開業，25萬平方米的“美業超級磁場”，成為白云新城的“美業新地標”。作為中國國際美博會永久分會場，白云里打造“時尚產業實體+全渠道電商供應鏈融合運營”模式，劍指百億級全品類綜合體。白云里交通優勢顯著，時尚產業集聚，和早前落成的白云美灣廣場、國際化妝品研究院集群形成“鐵三角”，意味著白云新城美妝產業鏈再上新臺階。

　　除了白云里，白云新城的新晉地標還有粵海云港城項目，其于近日迎來全面交付沖刺期。這座總投資200億元、體量73萬平方米的“城中之城”，其T2棟超甲級寫字樓建成后將高達230米，刷新白云新城天際線。作為國內頗具影響力的城市綜合開發運營商，粵海置地在白云新城打造一座超大型的城市綜合體，可見其對白云新城的發展前景充滿信心。廣東粵海置地發展有限公司董事長杜艷軍透露：“今年是項目的全面收樓之年，自2022年項目首次面市以來，三年間累計成交金額已突破百億元大關，榮膺白云區千萬元豪宅成交三連冠。”

　　除此之外，白云新城的消費能級獲資本認證：凱德廣場·云尚作為首批入選華夏凱德商業REITs（不動產投資信托基金）的核心資產，更以資本市場的認可印證商圈含金量。

　　如今，白云新城核心區總用地面積約9平方公里，定位為“國際交往中心、云山西麓宜居新城、總部經濟集聚區”，核心區規劃總建筑面積約1288萬平方米，其中產業建筑面積超520萬平方米，重點圍繞航空服務、新能源與新型儲能、生物醫藥與健康等產業類型精準招商。目前國家新型儲能創新中心已落戶，國家儲能大廈已建成面積2.1萬平方米的研發辦公樓，正打造“總部研發+生產基地”產業平臺，目標遙指千億級新能源產業集群，新型儲能、氫能等產業正形成協同生態，南方航空、中航油、中國化學、廣州地鐵設計院、大灣區軌交產投集團等龍頭企業入駐，商業能級與產業生態正在同步躍升。

　　城中村改造“破繭成蝶”

　　8月23日，三元里村城中村改造項目舊村首開區啟動全面開拆，同日啟動區安置房在原興發廣場地塊三、四期正式開工，標志著醞釀25載的舊改藍圖終于變成觸手可及的實景圖。

　　據了解，三元里村改造項目總投資超200億元，改造實施范圍約71.45公頃。三元里街黨工委書記肖秀玲表示，在推進改造中，將積極推動化妝品、皮具產業向價值鏈高端躍升，在廣州火車站-白云站-白云新城“黃金三角”中，打造港產城融合發展示范區標桿項目，讓發展動能更加澎湃。

　　今年8月，陳田村城中村改造項目首期9棟復建住宅取得大確權的不動產權證，共登記頒發不動產權證1247本，標志著陳田村城中村改造項目邁向新臺階。通過大確權，可以明確土地、住宅的權屬，為后續的土地、住宅的使用、轉讓等提供法律依據，接下來再經析產分家、轉移登記等流程，不動產權證將被真正發到村民手中。

　　10月18日，蕭崗村城中村改造項目首期安置房正式動工。29萬平方米、1940套住房將托起村民“云山下的新家園”。“這片土地將徹底告別老舊面貌，蝶變為一個與國際接軌、宜居宜業的未來社區典范。”項目改造主體、白云城發集團總經理蔡磊表示，作為白云新城西連珠江西航道、東接白云山的關鍵節點，蕭崗片區是承接新城功能外溢、優化產業布局的核心腹地，在城市更新與產業升級中扮演關鍵角色。

　　今年7月，蕭崗經濟聯合社留用地招商發布會舉行，留用地項目獲約18億元投資。而在今年10月10日，綠城以13.33億元摘得蕭崗村城中村改造項目齊富路北側AB2804035地塊并“拿地即開工”，該地塊也成為白云區首宗掛牌的新模式城中村改造項目融資地塊。該地塊獲得市場認可，受益于白云區近年來快速發展取得的亮眼成果。地塊坐擁白云新城這一黃金區位，周邊匯聚了優質的教育、醫療、商業與交通配套，且鄰近白云山生態旅游資源。同時，白云新城作為白云區總部經濟聚集度最高的區域，正持續吸引著大量高端產業人口，為區域價值提供了堅實支撐。

　　而在日前，廣州市政府還批復同意了《白云區白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903單元詳細規劃》。該規劃包含棠涌村和蕭崗村改造范圍，規劃建設“云山珠水新都市、時尚城區新樞紐”，為區域的發展前景再添重量級砝碼。

　　從白云里美妝中心的時尚脈搏，到粵海云港城的摩天輪廓，再到城中村改造的加速推進，白云新城用一個個鮮活場景，詮釋著“以平臺聚產業、以更新優空間、以融合提能級”的高質量發展邏輯。當產業動能和城市品質在此共振，一幅“國際交往中心、云山西麓宜居新城、總部經濟集聚區”的崛起藍圖，正加速轉化為觸手可及的現實。

白云里國際美妝中心成白云新城美業新地標。