【政策解讀】這些不動(dòng)產(chǎn)登記新變化，一定要了解！(之一)　　《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》（下稱《登記辦法》）于2022年3月1日實(shí)施，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦理情形具體發(fā)生了哪些變化？一起來了解一下！　　一、外文申請(qǐng)材料的中文譯本，無須公證。　　《登記辦法》第十一條第二款規(guī)定：“申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交外文申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)附有中文譯本，并對(duì)外文申請(qǐng)材料及其中文譯本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)”。　　根據(jù)《登記辦法》的上述規(guī)定，從2022年3月1日起，申請(qǐng)人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，身份證明或委托書使用外文書寫的，仍需提交中文譯本，提交的中文譯本無須公證，但申請(qǐng)人必須對(duì)中文譯本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。　　二、不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與、析產(chǎn)及轉(zhuǎn)移登記，須雙方共同申請(qǐng)辦理。　　1.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條第一款規(guī)定：“因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。”第十四條第二款規(guī)定：“屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。”　　2.《登記辦法》第十六條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂商品房買賣協(xié)議或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議，可以按照約定共同向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。商品房預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記或者未依預(yù)購人委托代為申請(qǐng)預(yù)告登記的，預(yù)購人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。”　　根據(jù)上述規(guī)定，從2022年3月1日起，即使憑已經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或析產(chǎn)協(xié)議辦理贈(zèng)與登記或析產(chǎn)登記，仍須雙方共同申請(qǐng)辦理；已預(yù)告登記的新建商品房辦理轉(zhuǎn)移登記，仍須買賣雙方共同申請(qǐng)辦理。　　溫馨提示：各位小伙伴如遇到需要辦理房屋贈(zèng)與、析產(chǎn)或商品房過戶等不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的情形，記得雙方一定要及時(shí)共同申請(qǐng)哦！

<fieldset id="mo4qq"></fieldset>