【政策解讀】廣州推出不動產登記支持高質量發展“新十條”舉措　　2023年是黨的二十大勝利召開后的開局之年。廣州不動產登記部門主動深化改革創新，加強先試先行力度，落實黨的二十大精神和省、市推動高質量發展工作要求，以作風常態化建設為主線，以便利度改革為目標，繼2022年底推出“便民暖企十二條”后，持續加大助企惠民力度，進一步擴充服務半徑，再次推出登記改革“新十條”，一步一個腳印扎扎實實推進不動產登記改革，讓企業群眾切身感受到更富生機的高質量發展新氣象。　　亮點一：優化不動產登記業務辦理流程，壓縮辦理時限　　一是壓縮不動產登記業務辦理時限。實現預購商品房析產預告登記、提交繼承公證書或司法文書的繼承預告登記、協助司法轉移預告登記、變更預告登記以及涉及姓名、身份證明類型、出生日期的國有土地上房屋變更登記業務由3個工作日壓縮至1個工作日辦結，進一步壓縮業務辦理時限，提升辦理質效。　　二是深化不動產登記全業務全城通收。在實現國有土地上存量房登記業務全城“通收通辦”基礎上，進一步實現國有土地上房屋預告登記、首次登記、增量房轉移登記、非公證繼承登記、在建工程抵押登記，以及國有土地使用權、集體土地使用權及地上房屋、海域使用權、林權登記等其他登記業務全城“通收轉辦”，申請人可在任一登記機構提交登記申請，屬地登記機構辦理并郵寄證書，實現全市一體、就近可辦。　　三是推行“驗登合一”服務。對已經辦理國有土地使用權登記且未設定權利負擔的工業、倉儲及科、教、文、衛等公共建筑，在不涉及分割銷售、共有面積分攤的情況下，建設單位在項目竣工并取得聯合測繪成果后，可一并申請辦理建設工程竣工聯合驗收、土地核驗及不動產登記，實現“驗收即發證”。　　亮點二：延伸不動產登記網辦服務，推廣應用電子證照　　一是拓展不動產登記金融服務范圍。優化省金融“總對總”服務系統功能，逐步新增上線抵押權變更登記、預告抵押變更登記、預告抵押轉抵押權首次登記，并增加抵押權人代理人電子簽名功能，進一步拓展合作銀行“總對總”線上辦理的業務范圍和系統便捷性，提升不動產登記金融服務水平。　　二是房屋首次登記推廣不動產登記電子證照。企業在辦理商品房首次登記業務時，可以自行選擇不再申領紙質不動產權證書。如選擇不申領的，相關案件在核準登記后不再發放紙質證書，僅生成不動產登記電子證照，可通過“粵商通”“粵省事”小程序查詢、下載和利用，以減少企業辦事時間、成本。企業后續確有需要紙質證書的，可另行申請補領。　　亮點三：擴大不動產登記服務范圍，豐富“1+N”體系　　一是試點“互聯網+不動產登記+民政”服務。先行選取白云區民政局婚姻登記處設立“廣州不動產登記網上申辦便民服務點”，指引已辦完婚姻登記手續且有析產需求的當事人提交相關析產登記申請，登記機構線上直接辦理，免于當事人跑動不動產登記大廳申請。　　二是試點“互聯網+不動產登記+仲裁”服務。在廣州仲裁委設立“廣州不動產登記網上申辦便民服務點”，當事人完成不動產登記仲裁法律服務或調解服務后，對有相關登記業務辦理需要的，可一并提起相關登記申請，登記機構線上直接辦理，免于當事人跑動不動產登記大廳申請。　　三是增設不動產登記服務站點。不動產登記機構加強延伸基層服務和重點產業、重點企業等對象服務，同時主動選擇相關社區服務中心、街鎮居委、工業園區設立不動產咨詢服務點、流動站，成立黨員先鋒隊、志愿服務隊開展入企入村入社等服務活動，做好“家門口”“點對點”服務。　　亮點四：深化不動產登記查詢服務，實現非自然人微信查詢不動產登記信息　　在實現自然人可微信查詢不動產登記信息基礎上，進一步實現非自然人（法人或非法人組織）可微信查詢不動產登記信息。企業通過“廣州不動產登記”微信公眾號（“廣州市不動產登記資料利用”微信小程序）認證登錄后，可查詢名下不動產登記信息并出具相關《廣州市不動產登記查冊表》，免于跑動登記資料查詢窗口。　　亮點五：落實“南沙方案”，打造不動產智慧服務大廳　　以南沙區不動產登記中心為試點打造不動產登記智慧服務大廳，建立咨詢、查冊、調檔、受理、領證全過程“智慧登記”服務，通過微信公眾號可留言咨詢登記業務、自助查冊、預約調檔，利用自助受理系統實現不動產登記“智能受理”，推行不動產登記電子證照，完善自助打證、自助取證等服務。條件成熟后，積極在全市其他不動產登記機構推廣。