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廣州用好用足國家政策 房地產(chǎn)、金融、投資、消費(fèi)全方位企穩(wěn)向好“增量政策”撬動(dòng)“發(fā)展增量”　　2024年9月末以來，國家密集推出投資、消費(fèi)、金融等一攬子增量政策和重要舉措，有效提振市場信心，不斷釋放和激發(fā)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展動(dòng)力活力。　　廣州迅速響應(yīng)，用好用足政策工具箱，推動(dòng)增量政策落地見效，讓政策暖流有力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。隨著一攬子增量政策深入實(shí)施，房地產(chǎn)市場供求兩端多項(xiàng)指標(biāo)運(yùn)行態(tài)勢(shì)向好。汽車換“能”、家電增“智”、家裝煥“新”成為潮流，裝備器具生產(chǎn)、銷售、使用全鏈條企穩(wěn)向好。降準(zhǔn)、降息等一系列貨幣金融政策和助企幫扶政策加力推出，帶動(dòng)全市市場需求擴(kuò)大、預(yù)期回升、效益改善，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入源源不斷的活力。　　房地產(chǎn)市場供求態(tài)勢(shì)向好　　中央政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后，廣州迅速行動(dòng)，成為首個(gè)全面取消限購的一線城市。　　限購解除首周成效初顯。恰逢國慶黃金周，全市一手住宅認(rèn)購量達(dá)5855套、認(rèn)購面積約61萬平方米，7天認(rèn)購量數(shù)據(jù)均超過8月、9月的全市一手住宅單月網(wǎng)簽面積。　　國慶后，廣州房地產(chǎn)市場保持復(fù)蘇趨勢(shì)，止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)不斷鞏固。數(shù)據(jù)顯示，2024年，全市一手、二手商品房成交之和為2125.46萬平方米，同比增長3.1%。價(jià)格企穩(wěn)、銷量回升的良性態(tài)勢(shì)持續(xù)鞏固。　　在供給端，廣州也積極推動(dòng)盤活存量相關(guān)工作，在利用專項(xiàng)借款收購存量商品房用作安置房方面已經(jīng)打通政策堵點(diǎn)。成功申報(bào)城中村改造專項(xiàng)借款項(xiàng)目52個(gè)，授信金額4096億元。　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2024年，在存量政策逐步落地顯效，增量政策持續(xù)跟進(jìn)發(fā)力之下，廣州房地產(chǎn)市場供求兩端多項(xiàng)指標(biāo)運(yùn)行態(tài)勢(shì)總體向好，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的一攬子政策初見成效。　　金融“及時(shí)雨”推升投資熱度　　金融政策的“及時(shí)雨”，同樣推動(dòng)了投資熱度回升。　　國家加力推出一攬子增量政策，金融政策涉及降準(zhǔn)降息、優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策、創(chuàng)設(shè)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具支持資本市場發(fā)展等方面。　　在政策推動(dòng)下，2024年，廣州全市金融機(jī)構(gòu)新增本外幣存款4164億元、貸款4500億元。自9月以來，住戶定期存款余額增速逐步回落，活期存款余額增速穩(wěn)步提升，至12月末分別增長10.3%、7.2%，這些細(xì)微變化折射出市民信心指數(shù)持續(xù)回暖。　　此外，廣州住戶短期消費(fèi)貸款余額12月末降幅比9月末收窄3.4%，同樣顯示居民消費(fèi)信心有所恢復(fù)。企事業(yè)單位中長期貸款、住戶中長期經(jīng)營貸款余額連續(xù)三年兩位數(shù)增長，信貸資金對(duì)經(jīng)營主體的支持力度持續(xù)增強(qiáng)。　　“兩重”“兩新”是貫穿2024年經(jīng)濟(jì)工作的重要發(fā)力點(diǎn)，也是擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。三季度以來，政策持續(xù)加力，7000億元中央預(yù)算內(nèi)投資全部下達(dá)，用于“兩重”建設(shè)和“兩新”工作的1萬億元超長期特別國債已全部下達(dá)到項(xiàng)目和地方。　　廣州發(fā)揮重大項(xiàng)目這個(gè)“壓艙石”的作用。2月6日召開的廣州“新春第一會(huì)”透露，2025年，廣州將大力推動(dòng)1722個(gè)市“攻城拔寨”項(xiàng)目建設(shè)，特別是集中精力抓好287個(gè)新開工項(xiàng)目，并強(qiáng)化要素保障，突出抓好投融資體制改革，通過專項(xiàng)債、政策性開發(fā)性金融工具、資產(chǎn)證券化、土地綜合開發(fā)等多種手段解決資金問題。2月7日，廣州就馬不停蹄地舉辦了2025年一季度重大項(xiàng)目開工活動(dòng)，共341個(gè)項(xiàng)目開工，總投資超2389億元，為廣州今年“拼經(jīng)濟(jì)”開好局奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。　　以舊換新帶動(dòng)超6億元銷售　　廣州抓住“兩新”機(jī)遇，創(chuàng)新消費(fèi)場景，多渠道激發(fā)消費(fèi)潛力，不但率先印發(fā)全省首個(gè)實(shí)施方案并迅速推動(dòng)各領(lǐng)域以舊換新工作落地實(shí)施，還結(jié)合廣州消費(fèi)實(shí)際情況，將汽車、家電產(chǎn)品、家居家裝這三大品類一一涵蓋，讓政策溫度轉(zhuǎn)化為市民實(shí)實(shí)在在的獲得感。　　數(shù)據(jù)顯示，2024年，廣州不僅爭取到中央超長期國債和省配套資金共43.7億元，資金規(guī)模居全省第一，而且以舊換新全品類參與企業(yè)達(dá)到3300家，積極發(fā)動(dòng)線下近2000家實(shí)體門店參與。　　為爭取更多實(shí)惠，廣州還提高燃油車補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，使之與新能源車的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)差距從5000元縮小到1000元。在以舊換新政策促進(jìn)汽車銷量增長的帶動(dòng)下，去年四季度汽車整車單月產(chǎn)量逐月回升，家電行業(yè)產(chǎn)銷兩旺，規(guī)上家用電器制造業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值同比增長15%。　　今年1月20日，廣州官宣家電、數(shù)碼以舊換新補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼2.95萬元。其中新增數(shù)碼產(chǎn)品以舊換新補(bǔ)貼，手機(jī)、平板、智能手表手環(huán)均可領(lǐng)取補(bǔ)貼。截至今年2月1日，廣州市家電等以舊換新累計(jì)帶動(dòng)銷售額超6.13億元，核銷補(bǔ)貼金額9625.93萬元。　　用實(shí)干作答、以成效說話。　　央地政策協(xié)同發(fā)力，有為的政府支撐起更加有效的市場。　　央地政策精準(zhǔn)到位，讓政策紅利精準(zhǔn)直達(dá)各類市場主體。　　央地政策有效落地，“增量”政策真正激發(fā)廣州發(fā)展“增量”。