新中軸線上“長出”產(chǎn)業(yè)花園

　　登上愛范兒未來社屋頂?shù)男∑脚_，地面和墻體上橙白相間的斑馬紋延伸開去，將視線引向遠處高聳的廣州塔。一側(cè)，廣州科學館巨大的鋼鐵框架已經(jīng)成形；稍遠處，廣州藝術博物院的環(huán)保幕墻勾勒出木棉花形態(tài)的建筑線條；另一側(cè)，鳳凰樹梢上，幾朵橙紅的花朵鮮艷欲滴，穿過枝葉間望去，工業(yè)感十足的屋頂一層層鋪陳開來，別有一番韻味。

　　這是記者在位于廣州市海珠區(qū)新港中路397號的T.I.T創(chuàng)意園中看到的一幕。這處由廣州紡織機械廠舊址改造而來的創(chuàng)意園區(qū)不僅實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)的升級，也留下了寶貴的風景。工業(yè)風與智慧產(chǎn)業(yè)相融，在城市新中軸線上造就了美麗的景觀，讓我們看到了工業(yè)遺產(chǎn)活化的精彩。

園區(qū)內(nèi)，鳳凰花在開放。

　　活化

　　工業(yè)風科技范親密相融

　　舊廠房蝶變?yōu)椤爱a(chǎn)業(yè)花園”

　　2007年，廣州輕工集團新仕誠公司對廣州紡織機械廠舊址進行微改造，打造出以“時尚、創(chuàng)意、科技”為主題的T.I.T創(chuàng)意園。

　　記者了解到，園區(qū)目前入駐企業(yè)近100家，其中上市企業(yè)2家：騰訊微信全球總部、藥師幫。已通過高新企業(yè)認定的有4家，專精特新企業(yè)有3家。就業(yè)人數(shù)從改造前的1400多人增加至4000多人。

　　如今，這一坐落在廣州市新中軸線上的園區(qū)不僅是互聯(lián)網(wǎng)及創(chuàng)意設計等高端人才聚集地，也是文藝青年鐘情的“打卡地”。鬧中取靜的都市園林景觀和毗鄰高端公共文化場館群落的優(yōu)越位置，讓人對其未來充滿想象。

　　廣州紡織機械廠的前身于1956年由20多家紡織機械廠公私合營組建而來，1969年正式命名為廣州紡織機械廠。2007年，隨著廣州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構的調(diào)整，廣州紡織機械廠停產(chǎn)。這一年，新仕誠公司開始著手規(guī)劃園區(qū)的煥新改造。

　　T.I.T創(chuàng)意園的改造探索可謂“摸著石頭過河”。園區(qū)相關負責人介紹，新仕誠公司項目負責團隊多次到北京、上海調(diào)研學習，甚至遠赴國外調(diào)研。看了很多案例后，項目負責團隊拿定主意——主題圍繞服裝設計與創(chuàng)意，將舊廠區(qū)打造成一座“園林式辦公創(chuàng)意園”。當時舊廠改造的案例不多，團隊只能邊摸索邊調(diào)整，不斷完善。

　　其實，當時對于這座老工廠是改造還是拆除，爭論也很激烈。有不少人覺得，這里寸土寸金，如果拆了老工廠，蓋起商業(yè)或者住宅樓宇，必然獲利可觀。但公司經(jīng)過審慎考慮，還是以長遠的目光和巨大的決心，采用了在原貌基礎上改造的方案。也正因此，才有了后來的精彩故事。

　　據(jù)介紹，園區(qū)入選了工信部“優(yōu)秀工業(yè)遺產(chǎn)保護利用示范案例”，榮獲“紡織服裝創(chuàng)意設計試點園區(qū)”“廣東省歷史文化保護傳承工作先進集體”“粵港澳大灣區(qū)風云創(chuàng)意園區(qū)”“廣東省‘互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)意’小鎮(zhèn)”等多項殊榮，并被評為廣州市工業(yè)遺產(chǎn)。園區(qū)內(nèi)的裝配車間、木模倉庫、布配和機械車間、機裝車間、鉚桿開料車間、退火爐六處建筑被列入廣州市第七批歷史建筑，還有一處物業(yè)被認定為廣州市傳統(tǒng)風貌建筑。

　　園區(qū)相關負責人介紹，今天的創(chuàng)意園產(chǎn)業(yè)生態(tài)不是一蹴而就的。在改造初期，T.I.T創(chuàng)意園確定了“時尚創(chuàng)意”的園區(qū)主題，運營團隊鎖定舊廠房的紡織元素，進行時尚創(chuàng)意企業(yè)的招商和引入，在園區(qū)內(nèi)形成了時尚服裝產(chǎn)業(yè)的集聚和發(fā)展。之后，園區(qū)順應科技強國的時代潮流，從2012年起陸續(xù)引入了騰訊微信總部、藥師幫、愛范兒等科技企業(yè)，并著力強化科技要素在園區(qū)內(nèi)的集聚，提升園區(qū)科技發(fā)展氛圍，從而逐漸形成以服裝時尚產(chǎn)業(yè)為基調(diào)，以創(chuàng)新創(chuàng)意等新興業(yè)態(tài)為加速動力，以科技互聯(lián)網(wǎng)為主導產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)圈。

　　近年來，園區(qū)積極向“智造”發(fā)展，聚焦智能科技與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，引入了數(shù)字創(chuàng)意、電商直播等新興企業(yè)。同時，園區(qū)大力推進數(shù)字化基礎設施建設，打造智慧園區(qū)管理平臺，提升運營效率和服務質(zhì)量。此外，園區(qū)還注重知識產(chǎn)權保護和產(chǎn)學研合作，鼓勵企業(yè)開展技術創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，不斷提升科技含量和創(chuàng)新能力。

　　經(jīng)驗

　　“舊回憶”對接“新內(nèi)核”

　　工業(yè)遺產(chǎn)與城市發(fā)展同頻共振

　　廣州有豐富的工業(yè)遺產(chǎn)存量，對它們的保護與城市的煥新發(fā)展之間應如何彼此成就，相得益彰？

　　園區(qū)相關負責人介紹，作為專注于舊廠房、舊物業(yè)活化利用的園區(qū)開發(fā)運營方，新仕誠公司高度重視園區(qū)內(nèi)歷史建筑的保護和傳承，倡導活化利用就是最好的保護，注重保護與改造并重原則，在引入現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的同時保護老廠房的歷史文化符號，實現(xiàn)建筑的新舊共生，營造“舊回憶+新內(nèi)核”的氛圍。

園區(qū)在引入現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的同時，注重保護老廠房的歷史文化符號。

　　T.I.T品牌系列園區(qū)在改造初期便對建筑物集中進行登記保護，對老廠房進行掛牌及建檔，并定期對工業(yè)遺產(chǎn)進行系統(tǒng)檢查和修繕；在歷史建筑物的整體改造上，均保持了物業(yè)的外觀風貌以及典型構件，以企業(yè)自行設計、園區(qū)運營管理方把關為導向進行物業(yè)內(nèi)部改造升級。這樣的改造既能發(fā)揮工業(yè)遺產(chǎn)的使用價值，也可以讓老建筑煥發(fā)新的生命力。

老物件給園區(qū)帶來濃濃的工業(yè)風。

　　園區(qū)林木也被視為重要的資源。園區(qū)建立樹木檔案，確定資金保障，劃定保護范圍，聘請專業(yè)人員保養(yǎng)，還規(guī)定建設工程不得影響林木。如今T.I.T創(chuàng)意園育有超過40棵大樹（樹干胸徑大于或等于80厘米），配以增添的綠植，構成了綠色園林式辦公、休閑空間。

　　廣州現(xiàn)在有很多老廠區(qū)、場站等在探索活化發(fā)展，應當如何通過“個性”來增強自身競爭力？對此，園區(qū)相關負責人表示，每個工業(yè)遺產(chǎn)都應立足于自身獨特的歷史背景和文化特色，打造具有鮮明個性的文化品牌，同時精準定位產(chǎn)業(yè)方向，避免盲目跟風和產(chǎn)業(yè)雷同。

　　從紡織機械廠舊址的改造起步，T.I.T品牌如今實現(xiàn)了向外輸出，目前管理的系列園區(qū)項目已達9個。在“修舊如舊、建新如故”以及“以用促保”的原則下，更多的工業(yè)遺產(chǎn)變身為產(chǎn)業(yè)特色鮮明的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在保護工業(yè)文化基因的前提下，面貌豐富的“工業(yè)+”模式、“文化+”模式以及“產(chǎn)業(yè)+”模式，正在攜手推動產(chǎn)業(yè)生態(tài)的進化，開啟令人期待的未來。