城中村改造項(xiàng)目啟動區(qū)規(guī)劃建設(shè)安置房594套 力爭2026年底建成

三元里村城中村改造啟動區(qū)安置房效果圖。

　　8月23日上午，廣州市白云區(qū)三元里村城中村改造項(xiàng)目啟動區(qū)安置房在原興發(fā)廣場三、四期地塊正式開工。

　　原興發(fā)廣場三、四期地塊安置房源總計(jì)面積約3.82萬平方米，規(guī)劃建設(shè)安置房594套，力爭2026年底建成。

　　“我們了解到啟動區(qū)安置房有45、60、80平方米幾種戶型，比較實(shí)用，我們家?guī)状硕甲∵@里，只要能原地回遷、就近安置，新房子有電梯、物業(yè)、綠化，生活配套能跟上，我們就安心了。我們最希望的就是回遷房要建得好，建得快。”

　　——村民李先生

　　8月23日，現(xiàn)場近30臺土方車、鉤機(jī)等作業(yè)車輛齊聲轟鳴，標(biāo)志著三元里村城中村改造項(xiàng)目邁出了從“民生之盼”到“民生之變”的關(guān)鍵一步。

　　“終于等到安置房開工了，聽說2026年底能建好，這樣村民對三元里村城中村改造會更有信心。”受邀來現(xiàn)場見證開工儀式的村民李先生告訴記者，“作為土生土長的三元里村民，住了幾十年的老房子，電線亂拉、下雨漏水、握手樓暗無天日，連消防車都難進(jìn)，確實(shí)應(yīng)該變一變了，我們對這次改造真的很期待。”

　　“我們了解到啟動區(qū)安置房有45、60、80平方米這樣幾種戶型，比較實(shí)用。我們家?guī)状硕甲∵@里，只要能原地回遷、就近安置，新房子有電梯、物業(yè)、綠化，生活配套能跟上，我們就安心了。”李先生說，“我們最希望的就是回遷房建得好，建得快。”

　　創(chuàng)下全市“三個(gè)率先”

　　三元里村地處城市關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，緊鄰白云新城、銜接廣州火車站，區(qū)位優(yōu)勢顯著。但長期以來，村內(nèi)建筑密集擁堵、基礎(chǔ)設(shè)施滯后、產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次不高，群眾改造呼聲強(qiáng)烈，亟須通過城市更新實(shí)現(xiàn)功能重塑與品質(zhì)提升。

　　三元里村自2000年啟動改造，25年以來首次取得階段突破性進(jìn)展，順利實(shí)現(xiàn)啟動區(qū)安置房如期開工。該項(xiàng)目采用“依法征收、凈地出讓、政府主導(dǎo)”改造新模式，創(chuàng)下全市“三個(gè)率先”：率先獲批城中村改造控規(guī)方案，率先以高達(dá)95%的同意率完成改造意愿征詢，率先把舊村3855宗村民房屋作為首開區(qū)征拆。

　　項(xiàng)目總投資超200億元

　　三元里村改造項(xiàng)目總投資超200億元，改造實(shí)施范圍約71.45公頃，依托國家政策扶持，設(shè)立專項(xiàng)借款，確保改造項(xiàng)目實(shí)施落地。三元里街道黨工委副書記何珊珊介紹，目前，該項(xiàng)目已累計(jì)放款近60億元，舊村范圍已簽約近92%，國有和集體物業(yè)3733戶商戶已基本實(shí)現(xiàn)安置退租，佳豪、鴻昇皮具城等標(biāo)志性物業(yè)已啟動拆除，抗英大街、群英大街全線圍蔽，個(gè)人房屋已清租搬空8644套。

　　白云城發(fā)集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理蔡磊表示，作為改造主體，白云城發(fā)集團(tuán)將始終堅(jiān)持“安置優(yōu)先、公益優(yōu)先”原則，保障征拆補(bǔ)償資金，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)現(xiàn)代化安置社區(qū)，全力打造配套完善、環(huán)境優(yōu)美、生活便利的新型城市住區(qū)，推動城市建設(shè)再上新臺階。

　　力爭年內(nèi)清拆88萬㎡建筑物

　　“終于盼來了這一天！”三元里聯(lián)社黨委書記李潤能表示，聯(lián)社將一如既往堅(jiān)決貫徹上級黨委、政府的決策部署，全力以赴確保工程順利推進(jìn)、質(zhì)量過硬、如期交付，將三元里村建設(shè)成環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、產(chǎn)業(yè)興旺、底蘊(yùn)深厚、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城區(qū)。

　　據(jù)介紹，當(dāng)前，三元里村城中村改造正向縱深推進(jìn)，將向著“9·30房屋清空90%”的目標(biāo)全力沖刺，力爭年內(nèi)實(shí)現(xiàn)88萬平方米建筑物的全面清拆及舊村約35萬平方米安置房的開工建設(shè)，把安置房建成“放心房”“民心房”，讓村民群眾早日回遷新居。

　　值得一提的是，三元里村城中村改造項(xiàng)目舊村首開區(qū)也于23日啟動全面清拆。現(xiàn)場位于鴻昇皮具城及群英大街路段，多臺鉤機(jī)正轟鳴作業(yè)，有序開展拆除施工。據(jù)悉，舊村范圍共規(guī)劃了5個(gè)安置地塊，總安置面積近60萬平方米。

　　“我們將以廣州火車站樞紐升級為契機(jī)，在3.5公里綠軸、文化軸、商業(yè)軸上繪就三大愿景。”三元里街道黨工委書記肖秀玲表示，項(xiàng)目將通過新建三元里人民抗英斗爭紀(jì)念館（新館），讓鄉(xiāng)愁有根可循；引入名校資源打造6所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，構(gòu)建“四好”安置房體系，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、養(yǎng)老設(shè)施全域覆蓋，讓民生可感可及；推動化妝品、皮具產(chǎn)業(yè)向價(jià)值鏈高端躍升，擦亮“文化三元、時(shí)尚三元、消費(fèi)三元”品牌，在廣州火車站—白云站—白云新城“黃金三角”中，打造港產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目，讓發(fā)展動能澎湃。