關(guān)于開展全市出租屋調(diào)查工作的通知穗府辦[2004]27號關(guān)于開展全市出租屋調(diào)查工作的通知各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位，駐穗各單位：    為貫徹落實《中共廣州市委辦公廳廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強我市出租屋管理工作的意見》(穗辦[2003]16號)和2003年11月28日全市出租屋管理工作會議精神，摸清我市出租屋及其租住人員的基本情況，市政府決定從2004年5月10日至8月20日，開展全市出租屋及其租住人員情況調(diào)查工作。現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：    一、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。    此次出租屋及其租住人員情況調(diào)查是一項重要的市情調(diào)查。認(rèn)真搞好此項調(diào)查工作，對摸清全市出租屋及其租住人員的基本情況，加強出租屋管理工作的科學(xué)決策，提高出租屋管理工作水平，具有重要意義。為此，各級政府、各有關(guān)職能部門要高度重視，及時解決調(diào)查工作中遇到的困難和問題，并按照財政分級負(fù)擔(dān)的原則，保障調(diào)查經(jīng)費。    二、精心策劃，加強領(lǐng)導(dǎo)。    此次調(diào)查工作涉及的范圍廣、人數(shù)多、任務(wù)重，各級政府要詳細(xì)制定工作計劃，組織好相關(guān)培訓(xùn)，切實加強監(jiān)督指導(dǎo)；各有關(guān)職能部門要明確分工，密切協(xié)作。    三、廣泛宣傳，加強引導(dǎo)。    各級政府及各有關(guān)職能部門要采取多種方法，廣泛宣傳，使廣大出租屋主和租住人員認(rèn)識調(diào)查工作的重大意義，消除疑慮，主動配合，確保數(shù)據(jù)資料的真實可靠。附件：1．廣州市出租屋調(diào)查工作實施方案      2．廣州市出租屋調(diào)查登記表(總表)      3．廣州市出租屋調(diào)查登記表(分表一)      4．廣州市出租屋租住人員調(diào)查登記表(分表二)附件1廣州市出租屋調(diào)查工作實施方案    一、目標(biāo)、范圍和內(nèi)容    目標(biāo)：摸清我市現(xiàn)有出租屋和非本市戶籍人員的基本情況，建立分類檔案，為今后出租屋管理服務(wù)工作奠定基礎(chǔ)。    范圍：全市現(xiàn)有用于出租的房屋。包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。    內(nèi)容：現(xiàn)有出租屋及其租住人員的基本情況。    二、組織與實施    (一)組織機構(gòu)：調(diào)查工作由市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭，各區(qū)、縣級市人民政府組織，各街道辦事處和鎮(zhèn)政府具體實施，國土房管和公安等有關(guān)部門配合。    (二)實施步驟    調(diào)查工作分為準(zhǔn)備、調(diào)查和驗收三個階段。    1．準(zhǔn)備階段。    時間：2004年3月25日至5月9日。    實施單位：市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位。    內(nèi)容：制定實施方案、調(diào)查表格和宣傳資料，制作調(diào)查工作人員證件，組織編制《廣州市出租屋管理信息系統(tǒng)》，布置各區(qū)、縣級市組織工作人員學(xué)習(xí)調(diào)查內(nèi)容及注意事項，包括調(diào)查的方法、表格的填寫、數(shù)據(jù)的錄入與統(tǒng)計、分類建檔等。    2.調(diào)查階段。    時間：2004年5月10日至8月10日。    實施單位：各區(qū)、縣級市人民政府、各街道辦事處和鎮(zhèn)政府。    內(nèi)容：調(diào)查階段分為宣傳、調(diào)查登記、建檔三個環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容如下：    (1)各區(qū)、縣級市人民政府、街道辦事處和鎮(zhèn)政府組織開展宣傳發(fā)動工作，印制派發(fā)宣傳資料，使出租屋主和租住人員認(rèn)識調(diào)查工作的重要意義，取得廣大群眾的積極支持和配合。    (2)組織相關(guān)職能部門人員、出租屋管理員、治保人員、居(村)  委會人員和義工，采取逐家逐戶上門調(diào)查的形式進(jìn)行出租屋及其租住人員的調(diào)查登記，填寫并收回調(diào)查表格。    對于實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，依據(jù)物業(yè)管理公司掌握的資料進(jìn)行登記；單位(包括駐穗部隊和鐵路部門)自管房及房改房出租的，通過與其產(chǎn)權(quán)單位或原產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系，取得產(chǎn)權(quán)人的配合。    (3)組織人員將收回的調(diào)查登記表以每份總表為單位整理成冊分類建檔(分表一和分表二夾在其中)，并將有關(guān)數(shù)據(jù)錄入《廣州市出租屋管理信息系統(tǒng)》。文字資料由各街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心留存管理。    (4)各區(qū)、縣級市分別于當(dāng)月5日及20日前向市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報送半個月工作進(jìn)度表。    3．驗收階段。    時間：2004年8月11日至8月20日。    實施單位：市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位、各區(qū)、縣級市人民政府、各街道辦事處和鎮(zhèn)政府。    內(nèi)容：市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織對各區(qū)、縣級市調(diào)查工作情況進(jìn)行驗收，匯總調(diào)查情況上報市政府。附件2  廣州市出租屋調(diào)查登記表(總表)    一、概念說明：    (一)本次調(diào)查及以后出租屋的統(tǒng)計以“棟”和“套”為單位。    (二)1個門牌為1“棟”房屋。在城市型住宅小區(qū)里，1座房屋可能有多條樓梯，而每條樓梯都有1個門牌，同樣以1個門牌視為1棟房屋。    (三)1“套”出租屋是相對獨立出租的單位。住宅出租屋相當(dāng)于住宅小區(qū)的單元套間，1室多房或1室單房都算1套。1棟房屋可能有1套或多套房屋出租。    二、《總表》填表說明：    (一)《總表》以每“棟”房屋為填寫單位，將該棟房屋的基本情況填寫在表內(nèi)。如果是單家獨戶的出租屋，既要填寫《總表》，又要填寫《分表一》和《分表二》。    (二)對于符合該棟房屋情況的選項，在口中打√。對同一情況有2個或者2個以上的選項，只能在其中1個選項前面口中打√。《分表一》和《分表二》的選項填寫方法相同。    (三)“地址”――“街路巷”是填寫詳細(xì)街路巷名稱；“門(樓)牌號”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號碼。    例1：東風(fēng)東路仁厚里89號大院五棟之一的填寫方法為：街路巷：東風(fēng)東路仁厚里；門(樓)牌號：89號大院五棟之一。    例2：蕭崗花園南街34號的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街；門(樓)牌號：34號。    街(鎮(zhèn))、派出所和居(村)  委會是填寫該棟房屋所在地的街(鎮(zhèn))、派出所和居(村)委會的名稱。出租屋管理員是填寫街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心聘請的管理該棟房屋的管理員名字。    (四)“結(jié)構(gòu)”――指房屋的整體結(jié)構(gòu)。如1棟房屋中有不同結(jié)構(gòu)的，按較大面積的結(jié)構(gòu)填寫。    (五)“類型”――按房屋的類型填寫。“高層樓宇”指9層以上房屋，“多層樓宇”指9層(含9層)以下房屋。    (六)“總層數(shù)”――指整棟房屋的總層數(shù)，不足1層的按1層計算。    (七)“總套數(shù)”――指整棟房屋實際的戶數(shù)，也包括空置無人居住的房屋。        (八)“房屋管理狀況”――按房屋實際管理情況選項打√。    (九)“消防及安全情況”――第1至第8小點按照整棟房屋的實際情況選項打√；第9小點“是否屬于危險房屋”老八區(qū)按各區(qū)國土房管部門所提供的在冊危房資料選項打√；花都、番禺、從化和增城具體由區(qū)(縣級市)政府與當(dāng)?shù)貒练抗懿块T協(xié)調(diào)處理。    (十)“產(chǎn)權(quán)情況”――第10至第16小點按該棟房屋產(chǎn)權(quán)實際情況選項打√，涉及產(chǎn)權(quán)界定問題可由轄區(qū)內(nèi)區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所解釋。《分表一》填表說明：    一、本表以每“套”出租屋為填寫單位，將該“套”出租屋的基本情況填寫在表內(nèi)。    二、“地址”――“街路巷”是填寫詳細(xì)街路巷名稱；“門(樓)牌號”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號碼；“詳址”是補充說明填寫門(樓)牌以下的詳細(xì)地址。    例1：東風(fēng)東路仁厚里89號大院五棟之一606房的填寫方法為：街路巷：東風(fēng)東路仁厚里；門(樓)牌號：89號大院五棟之一；詳址：606房。    例2：蕭崗花園南街34號306房的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街；門(樓)牌號：34號；詳址：306房。    三、“建筑面積”――指該套出租屋的總建筑面積。    四、“產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”――指房屋權(quán)屬情況。產(chǎn)權(quán)是私人的屬于私房，其他的都屬于單位房。    五、“產(chǎn)權(quán)人情況”――“產(chǎn)權(quán)人”指擁有房屋所有權(quán)的單位或個人。“聯(lián)系地址”指產(chǎn)權(quán)人的常住地址。“證件類別”按產(chǎn)權(quán)人提交的資料進(jìn)行選項打√，護(hù)照、通行證等屬于“其他”類別。“證件號碼”指產(chǎn)權(quán)人提交的資料號碼，如果是單位的填寫單位營業(yè)執(zhí)照號碼，如果是個人的填寫身份證號碼。“聯(lián)系電話”指產(chǎn)權(quán)人的聯(lián)系電話。“郵編號碼”按產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系地址的郵編號碼填寫。        六、“代理人情況”同上。    七、“產(chǎn)權(quán)證類別”――按該套出租屋取得的產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行選項打√。如未辦理以上證件的可不填。    八、“產(chǎn)權(quán)證號碼”――指該套出租屋《房地產(chǎn)證》、《集體房地產(chǎn)證》或《宅基地證》的號碼，未辦以上證件的可不填。      九、“房屋用途”――按房屋實際使用情況進(jìn)行選項打√。如有不同使用性質(zhì)的，按較大面積的來填寫。    十、“協(xié)議租金”――按照租賃當(dāng)事人實際協(xié)商租金填寫。    十一、“消防及安全情況”――第1至第9小點按照該套出租屋的實際情況進(jìn)行選項打√；第10小點“是否屬于危險房屋”老八區(qū)按各區(qū)國土房管部門所提供的在冊危房資料填寫，花都、番禺、從化和增城具體由區(qū)(縣級市)政府與當(dāng)?shù)貒练抗懿块T協(xié)調(diào)處理。    十二、“產(chǎn)權(quán)情況”――第11至第18小點按該套出租屋產(chǎn)權(quán)實際情況選項打√，涉及產(chǎn)權(quán)界定問題可由轄區(qū)內(nèi)區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所解釋。《分表二》填表說明：    本表以每“套”出租屋為填寫單位，本表所指的出租屋與《分表一》是同一套房屋。    “地址”――“街路巷”是填寫詳細(xì)街路巷名稱；“門(樓)牌號”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號碼；“詳址”是補充說明填寫門(樓)牌以下的詳細(xì)地址。    例1：東風(fēng)東路仁厚里89號大院五棟之一606房的填寫方法為：街路巷：東風(fēng)東路仁厚里；門(樓)牌號：89號大院五棟之一；詳址：606房。    例2：蕭崗花園南街34號306房的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街；門(樓)牌號：34號；詳址：306房。    本表填寫的內(nèi)容是指租住在該套出租屋內(nèi)非本市戶籍人員的基本情況。要將所有租住在該套出租屋內(nèi)非本市戶籍人員的姓名、性別、戶籍所在地、身份證(或護(hù)照)號碼、婚姻狀況、持有計生證情況、辦理暫住證情況、聯(lián)系電話和服務(wù)處所填寫清楚或選項打√。主題詞：治安  調(diào)查  出租屋  通知抄送：省人民政府辦公廳，市委辦公廳，市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市紀(jì)委辦公廳，市委各部委，廣州警備區(qū)，市法院，市檢察院，各民主黨派，市工商聯(lián)，各人民團(tuán)體，各新聞單位。廣州市人民政府辦公廳秘書處                                          2004年5月13日印發(fā)