關于公布實施從化市鰲頭鎮總體規劃的通告關于公布實施從化市鰲頭鎮總體規劃的通告穗府〔2005〕42號　　《從化市鰲頭鎮總體規劃》已經市政府批準，根據《廣東省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》第二十五條關于“城市規劃經批準后，城市人民政府應予公布”的規定，現通告如下：　　一、《從化市鰲頭鎮總體規劃》是確定鰲頭鎮經濟社會發展戰略，明確鰲頭鎮發展定位、規模和空間布局的指導性文件；是指導該地區規劃、建設、管理和下一層次規劃編制的依據。　　二、鰲頭鎮發展定位為：廣州市“北優”發展戰略重要的生態維育地，廣州市北部重要的中心鎮之一，從化市西部工業和經濟的增長極；從化市西部重要的工業集聚地，現代商品集散地，農村地區文化服務中心，具有嶺南特色的低丘陵型現代化城鎮。 　　三、人口及用地規模規劃控制：鰲頭鎮總體規劃范圍包括鎮域總面積370平方公里。鎮域規劃總人口，近期（2010年）為165萬人，遠期（2020年）為22萬人；鎮域建設用地面積，近期（2010年）控制在22平方公里，遠期（2020年）控制在2249平方公里；城市建設用地面積，近期（2010年）為14平方公里，遠期（2020年）為191118平方公里。　　四、原則同意該規劃所確定的中心鎮布局結構、功能分區及土地利用規劃、公共設施規劃、綜合交通規劃、市政設施規劃等內容；應在下層次規劃中按高標準建設中心鎮的要求，進一步就鎮中心區布局結構、規劃305省道改道的線型等問題開展專項研究和深化設計。　　五、按照“統一規劃、分期實施”的開發建設原則，優先編制近期重點發展地區的控制性詳細規劃。近期建設的主要內容： 　　（一）工業片區建設：加強龍潭工業片區、人和工業片區和民樂工業片區三個工業集聚點的基礎設施建設；工業發展以消化三個工業集聚點的存量土地為主，包括龍潭工業片區60公頃，人和工業片區150公頃，民樂工業片區主要消化紅星工業園及周邊零星用地。　　（二）道路廣場建設：人和工業片區近期開發用地周邊的道路；前進路改造、建設新城大道等交通干道。　　（三）市政公用設施建設：在鎮中心組團新建一座110KV變電站。　　（四）公共服務設施建設：加強現有小型和簡陋市場的改建和擴建，開發專業商品市場；完善文化活動中心、青少年活動中心、老年活動中心等文化娛樂設施建設。　　（五）綠地景區建設：加強中心組團和工業集聚點沿河涌的景觀綠帶和防護綠帶建設，完善中心組團公園設施；近期新增公共綠地2??5公頃。　　（六）文物保護：加強鎮域內各級文物保護單位的保護，劃定保護范圍。　　六、《從化市鰲頭鎮總體規劃》應與《廣州市城市總體規劃》、《從化市鰲頭鎮土地利用總體規劃》等相互銜接和協調，分步推進實施。　　七、開發建設中應注意的問題：　　（一）總體規劃中確定的鐵路、公路、港口、道路、廣場、綠地、高壓供電走廊、通信設施、防汛通道和公共服務設施的用地，以及基本農田保護區、生態環境保護區、水源保護區、自然和文化遺產保護區等，嚴禁占用或者改變用途。 　　（二）城鄉規劃行政主管部門應當依據本規劃核發規劃范圍內的選址意見書。　　（三）禁止隨意修改總體規劃。確需修改的，應依據《中華人民共和國城市規劃法》、《廣州市城市規劃條例》的規定進行修改。 　　（四）總體規劃實施期限屆滿前兩年，規劃組織編制機關應就規劃的實施情況專題報告同級地方人民代表大會。　　近期建設規劃實施期滿，應當制定下一個近期建設規劃。　　八、鰲頭鎮的各項開發和建設應嚴格遵循《從化市鰲頭鎮總體規劃》，逐步推行實施。　　九、有關規劃成果信息可查詢廣州市城市規劃網站，網址為www.upo.gov.cn　　《從化市鰲頭鎮總體規劃》自頒布之日起施行。廣州市人民政府 二○○五年九月十二日

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