【音頻解讀】《番禺區招商引資工作規程》解讀　　 【音頻解讀】《番禺區招商引資工作規程》解讀 window.audiojs.events.ready(function() { window.audiojs.create(document.getElementById("audio_9752996632693722")); }); 　　一、制定的目的和意義　　番禺區政府于2020年印發的《番禺區招商引資工作規程》（以下簡稱《招商規程》）有效期已屆滿。隨著疫情影響下經濟社會的不斷變化，原來制定的《招商規程》需進一步完善，以適應經濟社會的新常態。為進一步規范招商引資工作，引進更多質量高、效益好的投資項目，實現土地節約集約利用、物業資源加快招商引資，促進全區經濟社會高質量發展，我區對《招商規程》進行了修訂。　　二、制定的主要依據　　（一）《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市提高工業用地利用效率實施辦法的通知》（穗府辦規〔2019〕4號）　　（二）《廣州市發展改革委 廣州市國土規劃委關于印發《廣州市產業用地指南（2018年版）》的通知》（穗發改〔2018〕534號）　　三、主要內容　　《番禺區招商引資工作規程》共有八條，具體內容如下：　　第一條主要明確本規程的目的和意義。　　第二條主要明確本規程的適用對象。　　第三條主要明確落戶的招商項目必須滿足的基本條件。　　第四條主要明確競買番禺區范圍內區政府儲備用地、區屬國有企業土地，及廣州南站、廣州大學城等片區的市政府儲備用地的招商項目優先考慮的招商內容。　　第五條主要明確、細化招商引資工作流程，包括項目接洽、實地考察、明確意向、分析評審、簽訂協議、落戶服務、后續管理等。　　第六條主要明確涉及土地的招商項目，必須按有關法律法規和程序進行公開出讓或轉讓。　　第七條主要明確招商項目有關經濟效益數據的來源或驗證方式。　　第八條主要明確本規程的有效期。　　四、主要修訂內容說明　　（一）適用范圍。明確《招商規程》的適用對象范圍為番禺區范圍內使用區政府儲備用地、區屬國有企業土地及廣州南站片區、廣州大學城片區的市政府儲備用地等政府資源的招商項目。基金項目一般前三年為投資期、后兩年為收益期，普遍難以達到本規程的標準，因此不適用本規程。房地產項目由于其行業特殊性，一般不屬于產業招商項目，因此也不適用本規程。　　（二）落戶條件。一是參照《廣州市產業用地指南（2018年版）》，把項目用地分為工業用地和現代服務業用地兩種。二是將購買政府土地的招商項目落戶所優先考慮的招商內容進行調整，以適應工業用地節約集約利用、用地項目優中選優的要求；因番禺工業經濟總部園區范圍內的工業用地基本全部完成出讓，以及市內各區出讓現代服務業用地時普遍不提及年納稅額的情況，刪除了對上述兩類用地關于年納稅額的有關內容。三是取消“競買或租賃區屬國有企業高端寫字樓物業”相關的落戶考慮內容，減輕區屬國有企業寫字樓物業的招商壓力，提高市場投資活力。　　（三）工作流程。根據近年來招商工作的實際情況，對招商引資工作流程進行梳理和優化，細化工作流程，并制訂《項目可行性報告（參考模板）》、《項目投資意向書（參考模板）》，提高工作流程的實操性。