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2022-06-20
來源：廣州市財政局
-次廣東智尚資產評估房地產土地估價有限公司：
根據《中華人民共和國資產評估法》《資產評估行業財政監督管理辦法》等法律法規的規定，以及《廣東省人民政府關于調整實施一批省級權責清單事項的決定》（省人民政府令第270號）、《省財政廳省級權責清單事項調整實施意見》（粵財法〔2020〕2號）和《廣東省財政廳關于組織開展2021年資產評估機構聯合監督檢查的通知》（粵財監〔2021〕40號）的有關要求，廣東省財政廳委托廣州市財政局派出檢查組，于2021年10月20日起對你單位2020年1月1日至2021年6月30日期間出具的業務報告、資產評估機構內部治理、專業勝任能力、風險防范機制、質量控制體系、執業質量以及資產評估師掛名執業專項整治情況等進行了檢查。檢查是在你單位提供的有關資料及其他證明材料的基礎上進行的，你單位及其負責人承諾對其提供的有關資料真實性和完整性負責。檢查發現主要問題及處理決定如下：
一、存在問題
?。ㄒ唬┙洺椴?，你單位個別評估報告特別事項說明披露不完整，不符合《資產評估基本準則》第二十七條規定。
（二）經抽查，你單位明確業務基本事項程序執行不到位，不符合《資產評估基本準則》第九條規定。
?。ㄈ┙洺椴椋銌挝皇占u估資料不充分，評估資料驗證程序不到位，不符合《中華人民共和國資產評估法》第二十五條及《資產評估基本準則》第十三條規定。
（四）經抽查，你單位個別工作底稿不完整、不準確，不能有效反映具體程序履行情況，不符合《資產評估基本準則》第三十一條規定。
（五）你單位未建立完善的資產評估業務管理制度、業務檔案管理制度、人事管理制度、繼續教育制度；設立佛山分公司、汕頭分公司、江門分公司、四會分公司（2020年9月28日注銷）、肇慶分公司，上述5家分支機構未按規定時間備案。以上事項不符合《資產評估行業財政監督管理辦法》第十七條及第二十四條、第二十七條規定。
檢查組就上述事項征求你單位意見后，你單位根據檢查組的處理意見補充提供了《資產評估業務管理制度》《檔案管理制度》《人事管理制度》《后續教育制度》；廣東智尚資產評估房地產土地估價有限公司佛山分公司、廣東智尚資產評估房地產土地估價有限公司江門分公司已于2022年經省財政廳批準備案。
（六）你單位未對評估檔案進行統一編號管理，未登記造冊，未填寫歸檔時間，不符合《中華人民共和國資產評估法》第四條及《資產評估執業準則—資產評估檔案》第十五條規定。
以上事實，有《評估檢查工作底稿》及附件等為證。
二、處理決定
依據《廣東省行政檢查辦法》（廣東省人民政府令第272號）第三十條及《資產評估行業財政監督管理辦法》第四十七條規定，現責令你單位限期整改，對照檢查發現的問題，舉一反三，切實加強內部治理、人員管理和質量控制，嚴格按照資產評估準則規范執業行為，重視并規范執行資產評估業務基本事項程序和特別事項說明披露，嚴格實施必要的現場調查、核查驗證、分析整理等評估程序，落實對評估資料的完整收集、記錄和保存，分支機構應由你單位向分支機構所在地省級財政部門備案，按規定完善工作底稿并妥善管理資產評估檔案，進一步增強風險意識和質量控制，提高執業質量和內部管理，防范執業風險。
如你單位不服本通知，可以自收到本通知書之日起60日內向廣東省人民政府行政復議辦公室申請行政復議，或者在收到本通知書之日起 6個月內依法向廣州鐵路運輸法院提起行政訴訟。
委托單位：廣東省財政廳
2022年6月14日
粵公網安備 44010602000929號
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